3月17日，沣西新城产业开发再次迈进一步，但因为与楼市关系不大，所以被很多人选择性忽略！
这一次共有6宗土地成交，全部都集中在西安外环高速以西的中国丝路科创谷起步区和交大创新港南区公寓旁边，南边是西部科技创新港A区建设指挥部。
(相关资料图)
此次，两家公司主体摘地：1、陕西展霆房地产开发有限公司，摘地4宗共计197.313亩：地籍号XXFX-CXG02-53、XXFX-CXG02-68、XXFX-CXG02-69、XXFX-CXG02-71。2、西咸新区创新港实业有限公司，摘地共计2宗107.302亩，地籍号XXFX-CXG02-85、XXFX-CXG02-89。
以上土地，容积率均为2.0，亩单价在680万/亩，楼面地价在5100元/㎡，看似不高，但实际上对于产业园区配建用地来说，真心不低！
仔细翻阅一下企查查，就会发现“陕西展霆房地产开发有限公司”，与交大、陕西建工关系密切！
中国西部科技创新港，作为教育部、陕西省、西交大联合开发的超级项目，创新港中区约5066亩 （连霍高速以北） ，创新港南区约10613亩 （外环高速以南） ，创新港北区约5000亩 （咸阳境内） ，其中，南区规模极大，建设内容庞杂。
除此之外，新河一路之隔便是沣西新城另外一个重点项目——秦创原创新生态城。由西咸集团投资、西咸文旅负责建设，这是省内首个以构建“科学家+工程师+企业家”创新生态体系为特色的大型产业园区。
秦创原创新生态城位于西部创新港二期C板块北部，西咸新区沣西新城科技路与咸户路十字西北角，总占地面积约506亩，总建筑面积约92万㎡，总投资约80亿元。
据悉，项目主要划分为“科学家+工程师”工程中心、科技研发平台聚集区、产业链创新驱动器、科创辐射带动区等6个功能区。以先进制造业为方向，围绕服务数控机床、金属加工、激光装备、军工装备、能源装备和汽车电子等行业。重点打造以工业属性形成加速器效应、构建“科学家+工程师+企业家”创新生态、驱动产业链创新升级为三大核心能力的科技创新生态城区。
其中，项目一期于2022年1月25日开工，建设14栋单体，包含科创辐射带动区（一期）和人才公寓等板块，建筑面积约22万㎡，总投资13.8亿元，2023年1月首批封顶的单体，累计可提供创新载体9万㎡。
这些项目非常重要，对于沣西新城未来产业的带动性或将起到决定性作用，但市场却是知之甚少！
与西安主城区相比，沣西新城写字楼数量一点都不比港务区少，产业站位一点都不比高新三期低，但沣西的热度却没有起来！
沣西最大的“超级金矿”是什么？三一重工？央企电信、移动、联通数据中心？西部云谷一二三期？还是陕旅的丝路国际欢乐世界？排在第一位的一定是中西部科技创新港，仅仅是交大创新港一期就占地约5000亩，但在资源链接上，交大却被晾在一边......
与其他开发区相比，沣西新城是有货、有内容的，如果能够链接好交大的资源，无论是交大附中附小，或是交大三甲级医院，又或是交大光机电、计算机、制造等等产业，这些资源进入都是顺手为之，这是沣西新城最宝贵的资源。
现在西安各个区域都在塑标，一个区域可能是一个标签，或者是两个标签，例如丝路能源金贸区的“管委会”、“名校+”，高新CID的“科学城”、“金融中心”、港务区的“中欧班列”、“文体场馆”等等，标签化反映的是功能特点。
现在沣西新城的标签是什么？在产业、配套、人口增密上，把交大放在核芯位置，这样沣西新城的标签才会更清晰！
-- END --
